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楼市调控频出:限售城市扩围 租赁市场迎大变

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住房租赁政策密集发布

进入11月首存100送68-首页,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据中原地产研究中心统计,仅在1113-19日一周时间里,就有超过9城市发布了住房租赁相关政策。

其中首存100送68-首页,浙江确定温州首存100送68-首页、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;北京则发布加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政策;成都首存100送68-首页、郑州等地也相继发布最新的住房租赁政策。

截至目前,全国有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容首存100送68-首页,且不断向三四线城市深入首存100送68-首页。

租赁市场政策更多会考虑到流动人口净流入的城市首存100送68-首页,流动人口规模大、务工人员多、产业发展相对密集的城市,未来会有更多租赁优惠政策出台。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网。

相比人口净流入城市,部分三四线城市的住房租赁需求有限,但安居客房产研究院首席分析师张波认为,租赁政策依然是三四线城市重要的居住保障手段,不但有必要,且会对当地房地产市场稳定起到长效作用。

限售城市再扩围

在近期全国范围的楼市调控中,限售成为本轮政策最大特点。

泉州市近日发文明确,非泉州户籍家庭在泉州市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让首存100送68-首页首存100送68-首页。

不止泉州,此前,南京首存100送68-首页、厦门、石家庄、重庆、南昌、南宁首存100送68-首页、贵阳等城市已陆续出台了限售政策。

据中原地产研究院统计,截至目前,2017年房地产调控政策已接近180次,加入限售的城市扩大到50个,限售年限一般在3-5年。

限售,直接影响了这些城市的二手房交易数据首存100送68-首页。以南京为例,根据南京网上房地产数据统计首存100送68-首页,10月份南京二手房成交4615套,比上月的6161套下降了1546套,环比降幅25.09%,比201610月降超六成首存100送68-首页。

限售政策将快速向三四线城市蔓延,限购限贷政策不足以抑制市场热度的城市,预计都会启动限售首存100送68-首页。中原地产首席分析师张大伟说,限售是2017年楼市调控的一个新生事物首存100送68-首页,明显打击了投机投资需求,降低房地产的投资属性,对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。

楼市调控不歇脚

很多购房者关心,未来,楼市调控之路要怎么走首存100送68-首页?房价走势如何?

对于楼市调控首存100送68-首页首存100送68-首页,官方进行了定调。1121日首存100送68-首页,住建部会同国土部首存100送68-首页、央行召开房地产市场座谈会,部署近期房地产工作,要求坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何喘口气、歇歇脚的念头。保持调控政策的连续性稳定性首存100送68-首页,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。

在此之前,国家发改委、住建部还联合部署了从1030日至1130日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房企和地产中介,包括未明码标价、强制提供商品或服务并捆绑收费首存100送68-首页、捂盘惜售、炒卖房号等9类违规行为。

可见,楼市调控政策将依然从紧首存100送68-首页,原有政策会持续首存100送68-首页。严跃进预计,预售证管控、限购限售等政策都会持续,此外首存100送68-首页,查漏补缺也是导向,对于具体楼盘的预售会有管制,不排除在近期抓一些典型案例。



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